“No se han tomado medidas para otorgar la residencia a los compradores rusos de inmuebles”

"En España los ciudadanos extranjeros  tienen derecho a la participación en la vida pública, a la libre circulación, y a la libertad de reunión." Fuente: flick / Spunfunkster

"En España los ciudadanos extranjeros tienen derecho a la participación en la vida pública, a la libre circulación, y a la libertad de reunión." Fuente: flick / Spunfunkster

Francisco Almansa, abogado español que trabaja en la oficina moscovita del despacho de abogados Almansa & Asociados, aclara algunas cuestiones sobre la medida anunciada obtención de la residencia para los que adquieran inmuebles mayores de 160.000 euros.

¿Cuáles son las perspectivas para la aprobación de la ley sobre la concesión de permisos de residencia a aquellos extranjeros que compren propiedades inmobiliarias por más de 160.000 euros? 

La única declaración a este respecto (que recibió una abrumadora mayoría parlamentaria) la hizo Jaime García Legaz-Ponce, secretario de Estado de Comercio, el pasado noviembre. 

Informó de que el gobierno estaba estudiando dicha posibilidad. Creemos que esta declaración se hizo con el fin de sondear la opinión de la sociedad española ante semejante propuesta. No debemos olvidar que hay una mayoría absoluta y que, por lo tanto, podría aprobar esta enmienda de la Ley de Extranjería sin necesitar el beneplácito de otros partidos. 

A pesar de que se trata de algo muy esperado por los agentes inmobiliarios en España, en este momento no hay fundamentos políticos ni jurídicos para suponer que dicha medida será aprobada, no se ha tomado ninguna medida concreta para promover la modificación. 

Además, debe hacerse hincapié en dos aspectos importantes. En primer lugar, la cantidad de 160.000 euros fue elegida como una referencia orientativa exclusivamente, y si la ley se llegara a aprobar, la cantidad mínima podría ser distinta, seguramente más alta. 

En segundo lugar, es muy importante aclarar el aspecto jurídico del concepto “automático” en la obtención del permiso de residencia. No debemos esperar que el proceso de concesión de estos permisos vaya a realizarse sin control alguno.

Aunque el régimen actual se simplifique y los compradores potenciales obtengan ciertos beneficios (la reducción del período mínimo de residencia requerido para la renovación del permiso temporal, por ejemplo), las autoridades españolas siempre tendrán en cuenta tales factores, como la ausencia de antecedentes penales, la solvencia económica del interesado y cuestiones similares. 

¿Los extranjeros que compran propiedades inmobiliarias pueden en la acutualidad obtener el permiso de residencia, incluso sin la aprobación de la ley en cuestión? 

Sí, lo es. La compra de una casa o de un apartamento en España es una manera de obtener un permiso de residencia temporal, aunque esto no autoriza a trabajar. 

En la actualidad, la Ley de Extranjería no constata de modo explícito la necesidad de adquirir bienes inmuebles, sino que simplemente obliga a los extranjeros a tener un alojamiento adecuado en España. 

Sin embargo, los servicios consulares de España en el extranjero – y en especial en el consulado en Moscú – otorgan gran importancia a la posesión de tales bienes. En este caso, el precio de la propiedad realmente no tiene importancia. Lo que importa es que la propiedad esté en buen estado y que sus dimensiones sean adecuadas para el número de personas que vayan a vivir en ella.

 Otros requisitos para obtener el permiso de residencia temporal son: no tener antecedentes penales; contar con medios económicos suficientes para solventar los gastos de manutención y estancia durante todo el tiempo para el que se ha solicitado el permiso de residencia temporal, sin la necesidad de realizar actividad laboral alguna en España durante este período; y, por supuesto, cumplir todos los trámites legales, empezando por presentar el interesado la solicitud en el Consulado de España, permaneciendo en el territorio de Rusia mientras se tramitan sus papeles. 

En resumen, diría que para un ciudadano ruso es factible obtener el permiso de residencia mediante la compra de una propiedad inmobiliaria, aunque claro, siempre estará sujeto a todas las leyes aplicables. 

¿Tienen las autoridades españolas “manga ancha” con los inmigrantes irregulares y pasado algún tiempo se acaba legalizándolos? 

La Ley de Extranjería no sólo regula los procesos migratorios, sino que también garantiza los derechos fundamentales, la igualdad de condiciones de trabajo y la seguridad social, la igualdad entre hombres y mujeres, y la igualdad ante la ley. 

Esta ley declara que los inmigrantes irregulares tienen derecho a acceder a la educación y a los servicios de salud. La misma ley asegura que, en caso de necesidad, se les proporcione un refugio y unas condiciones especiales para la futura obtención del permiso de residencia temporal. En función de ello, la ley establece requisitos simplificados para la obtención del permiso de residencia por arraigo. 

Dichos requisitos engloban el poder demostrar que el interesado ha permanecido en España  durante al menos tres años seguidos de manera irregular, y que ha tenido alguna relación laboral durante este período. Después de este tiempo podrá optar a la concesión de un permiso de residencia temporal en España. 

En nuestro país, los ciudadanos extranjeros tienen derecho a obtener los documentos necesarios para su legalización. También tienen derecho a la participación en la vida pública, a la libre circulación, y a la libertad de reunión y manifestación, así como otros derechos. 

Existen tanto organizaciones gubernamentales como ONG que prestan asistencia a los extranjeros que entran en el país de manera ilegal, a veces en unas condiciones extremadamente duras. 

Artículo publicado originalmente en ruso en Kommersant- Dengui.

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