Los barrios más caros y baratos de Moscú

En 2016 los precios de la vivienda en Moscú dejaron de subir por primera vez desde el año 2000, la demanda se ha reducido por la crisis mientras que la oferta se ha incrementado por la gran actividad del sector de la construcción. RBTH ha diseñado un mapa de los barrios más caros y más baratos de Moscú basándose en los datos de la agencia “Inkom inmobiliaria” del mes de noviembre de 2016 y en los comentarios de la experta en propiedades de Tranio Yulia Kozhevnikova, a la que hemos pedido que compare los precios de los inmuebles de las capitales en distintos países.

Los más caros

Konstantín Leifner, Natalia Garnelis / TASS

1. Arbat

Precio: 8.600 dólares por metro cuadrado.

Ubicación: el más conocido de los barrios centrales de Moscú se articula alrededor de la calle peatonal Arbat.

Arbat y Jamóvniki pueden compararse con los distritos parisinos 14 y 18: no son barrios exclusivos como los distritos 6 o 7, donde los precios medios superan los 12.000 dólares por metro cuadrado.

2. Jamóvniki

Precio: 7.900 dólares por metro cuadrado.

Ubicación: este barrio es vecino de Arbat y está delimitado por los malecones del río Moskova.

3. Yakimanka

Precio: 7.500 dólares por metro cuadrado. 

Ubicación: entre los lugares de interés de este barrio se encuentran el malecón Sofíiskaya al norte y el parque Gorki al sur. 

4. Tverskaia

Precio: 6.400 dólares por metro cuadrado. 

Ubicación: el Anillo de bulevares atraviesa este barrio, y al sur se encuentra el malecón del río Moskova y el Jardín de Alejandro.

5. Zamoskvorechie

Precio: 6.000 dólares por metro cuadrado. 

Ubicación: su límite noroeste es el río Yauza, y el límite este es la antigua calle Málaya Ordynka. El barrio está lleno de edificios históricos.

6. Présnenski

Precio: 5.700 dólares por metro cuadrado. 

Ubicación: Al oeste del barrio se encuentra el centro de negocios Moskvá City, y su parte sur limita con Arbat.

Experta: El distrito Présnenski es un poco más caro que el distrito 1 de Praga, el más exclusivo y turístico de la capital checa, según Tranio.

7. Dorogomílovo

Precio: 5.000 dólares por metro cuadrado. 

Ubicación: Una gran parte del límite de este barrio transcurre a lo largo de un meandro del rio Moskova, en el que se encuentran varios malecones. Al oeste del barrio se encuentra el parque de la Victoria.

Experta: Dorogomílovo puede compararse con el barrio barcelonés de Sarrià-Sant Gervasi en Barcelona.

Los más baratos

Lori/Legion-Media

1. Novo-Peredélkino

Precio de oferta: 2.100 dólares por metro cuadrado. 

Ubicación: Distrito administrativo Oeste, a unos 14,5 km más allá del MKAD (la carretera de circunvalación de Moscú) y a 30 km del centro.

2. Este

Precio de oferta: 2.100 dólares por metro cuadrado. 

Ubicación: Distrito administrativo Este, a 2-3 km más allá del MKAD y a unos 14,7 km del centro.

3. Biriuliovo Este

Precio de oferta: 2.000 dólares por metro cuadrado. 

Ubicación: Distrito administrativo Sur, a la altura del MKAD, a unos 20,4 km del centro.

4. Nekrásovka

Precio de oferta: 1.900 dólares por metro cuadrado. 

Ubicación: Distrito administrativo Sureste, a unos 5 km más allá del MKAD y a unos 33,8 km del centro.

5. Biriuliovo Oeste

Precio de oferta: 1.900 dólares por metro cuadrado. 

Ubicación: Distrito administrativo Sur, a la altura del MKAD a unos 25,9 km del centro.

6. Kriúkovo

Precio de oferta: 1.600 dólares por metro cuadrado. 

Ubicación: Distrito administrativo Zelenogradski, a 27 km más allá del MKAD y a unos 51 km del centro.

7. Vnúkovo

Precio de oferta: 1.600 dólares por metro cuadrado. 

Ubicación: Distrito administrativo Oeste, a unos 9 km del MKAD y a unos 34 km del centro

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